भारत में पहला मॉर्गेज समर्थित पास-थ्रू सर्टिफिकेट (PTC) सूचीबद्ध

चर्चा में क्यों?

भारत में प्रथम मॉर्गेज समर्थित पास-थ्रू सर्टिफिकेट (PTC) नेशनल स्टॉक एक्सचेंज (NSE) में सूचीबद्ध किया गया।

प्रमुख बिंदु:

• यह PTC आरएमबीएस डेवलपमेंट कंपनी लिमिटेड द्वारा संरचित किया गया है।
• यह LIC हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड द्वारा शुरू किए गए आवास ऋणों के पूल से समर्थित है।
• इनकी परिपक्वता अवधि लगभग 20 वर्ष है।
• इसका कूपन दर 7.26 प्रतिशत प्रति वर्ष निर्धारित किया गया है।

मॉर्गेज समर्थित पास-थ्रू सर्टिफिकेट (PTC):

•  पास-थ्रू सर्टिफिकेट (PTC) एक ऐसा ऋण प्रतिभूतिकरण उपकरण है जिसमें ऋणों के पूल (जैसे कि होम लोन) को निवेशकों को बेचा जाता है और वसूली के अनुसार नियमित भुगतान किया जाता है।

कैसे काम करता है?  

• ऋणदाता संस्था (जैसे: LIC Housing Finance) अपने दिए गए कई आवास ऋणों को एक साथ एक पूल में एकत्र करती है।
• वह इन ऋणों को एक ट्रस्ट या SPV को ट्रांसफर करती है।
• यह ट्रस्ट उसी पूल के आधार पर PTC जारी करता है, जिसे निवेशक खरीदते हैं।
• इन PTC के धारकों को हर महीने मूलधन और ब्याज का भुगतान उस पूल से वसूली गई EMI के अनुसार पास-थ्रू   किया जाता है।
  • इसी कारण इसे "पास-थ्रू सर्टिफिकेट" कहते हैं।